Nousevat rakennuskustannukset säästävät rahaa ennen kaikkea kodin rakentamisessa tai remontoinnissa, mutta nyt uudet prosessit voivat auttaa.
CoreLogicin uusin Cordell Building Cost -indeksi osoitti, että kustannusten kasvuvauhti kiihtyi jälleen lokakuuta edeltäneiden kolmen kuukauden aikana.
Normaalin 200 neliömetrin tiilitalon rakentamiskustannukset nousivat valtakunnallisesti 3,4 % neljänneksen aikana verrattuna 2,6 % nousuun kolmena edellisenä kuukautena.Vuotuinen kasvuvauhti nousi 9,6 prosenttiin edellisen neljänneksen 7,7 prosentista.
Tämä on johtanut uusien asuntojen kysynnän laskuun sekä kauppiaiden kysynnän laskuun kodin kunnostusprojekteissa.
Lue lisää: * Olkitalot eivät ole satua, se on hyvä ostajalle ja ympäristölle * Kuinka saada uusia taloja halvemmaksi rakentaa * Tarvitseeko meidän todella repiä pois kodinrakentamisen oppikirjat?* Ovatko elementtitalot tulevaisuutta?
Markkinoille tulee kuitenkin yhä enemmän tuotteita, joiden tarkoituksena on tehdä rakennusprojekteista helpommin saavutettavissa.
Yksi aloite tulee suunnittelu- ja rakennusyhtiö Boxilta.Yhtiö lanseerasi äskettäin Artisin, joka on pieniin koteihin keskittyvä sivuhaara ja yksinkertaistettu ja helppokäyttöisempi suunnitteluprosessi.
Artisin suunnittelujohtaja Laura McLeod sanoi, että kuluttajien saavutettavuusongelmat ja pilviin nousevat rakennuskustannukset olivat uuden liiketoiminnan liikkeellepaneva voima.
Yhtiö halusi tarjota asuntomarkkinoille vaihtoehdon, joka mahdollistaa kauniin, nykyaikaisen suunnittelun ja budjetin tarkkaan pitämisen.Älykäs ja tehokas tilan ja materiaalien käyttö oli yksi tapa saavuttaa tämä, hän sanoi.
”Olemme ottaneet Box-kokemuksesta keskeisiä opetuksia ja tehneet niistä kompakteja 30–130 neliömetrin koteja, joihin mahtuu enemmän ihmisiä.
"Yksinkertaistettu prosessi käyttää sarjaa "lohkoja", joita voidaan siirtää pohjapiirroksen luomiseksi, joka sisältää sarjan sisä- ja ulkokalusteita ja varusteita."
Hän sanoo, että valmiiksi suunnitellut suunnitteluelementit säästävät ihmisiä monilta vaikeilta päätöksiltä, saavat heidät mukaan mielenkiintoisiin päätöksiin ja säästävät aikaa ja rahaa suunnittelu- ja kokoonpanokustannuksissa.
Asuntojen hinnat vaihtelevat 250 000 dollarista 45 neliömetrin studiosta 600 000 dollariin 110 neliömetrin kolmen makuuhuoneen asuntoon.
Työmaatyöstä voi aiheutua lisäkustannuksia, ja vaikka rakennusluvat sisällytetään sopimukseen, resurssien käyttölupakustannukset ovat ylimääräisiä, koska ne ovat paikkakohtaisia ja vaativat usein asiantuntijan panosta.
Mutta rakentamalla pienempiä rakennuksia ja työskentelemällä standardiosien kanssa, Artis-rakennukset voidaan rakentaa 10-50 prosenttia nopeammin kuin perinteinen rakennus 9-12 kuukaudessa, McLeod sanoi.
”Pienten rakennusten markkinat ovat vahvat ja olemme kiinnostuneita lisäämään heidän lapsilleen pieniä koteja ensiasunnon ostajista supistaviin pareihin.
"Uudesta-Seelannista on tulossa entistä kosmopoliittinen ja monimuotoisempi, ja sen mukana tulee luonnollinen kulttuurinen muutos, jossa ihmiset ovat avoimempia erilaisille tyyleille ja kokoisille elämäntyyleille."
Hänen mukaansa Artis-taloja on tähän mennessä rakennettu kaksi, molemmat kaupunkikehityshankkeita ja viisi muuta on kehitteillä.
Toinen ratkaisu on elementtitaloteknologioiden ja -tuotteiden käytön lisääminen, kun hallitus julkisti kesäkuussa uudet säännökset, jotka tukevat elementtitaloohjelmaa.Tämän odotetaan nopeuttavan rakentamista ja vähentävän sen kustannuksia.
Napier-liikemies Baden Rawl sanoi viisi vuotta sitten, että hänen turhautumisensa talon rakentamisen "kohtuuttomiin" kustannuksiin sai hänet harkitsemaan esivalmistettujen talojen ja materiaalien tuontia Kiinasta.
Hänellä on nyt lupa rakentaa esivalmistettu teräsrunkoinen talo, joka täyttää Uuden-Seelannin rakennusmääräykset, mutta on tuotu Kiinasta.Hänen mukaansa noin 96 prosenttia tarvittavista materiaaleista voidaan tuoda maahan.
"Rakennus maksaa noin 850 dollaria neliömetriltä plus ALV verrattuna noin 3 000 dollariin plus GST perinteisessä rakentamisessa.
– Materiaalien lisäksi rakennustapa säästää kustannuksia, mikä lyhentää rakentamisaikaa.Rakentaminen kestää yhdeksän tai 10 viikkoa 16 viikon sijaan.
”Perinteiseen rakentamiseen liittyvät absurdit kustannukset saavat ihmiset etsimään vaihtoehtoja, koska heillä ei ole niihin varaa.Korkealaatuisten valmiiden komponenttien käyttö tekee rakennusprosessista halvempaa ja nopeampaa taloudellisen epävarmuuden aikoina.”
Yksi talo on jo rakennettu Rawlin tuontimateriaaleista ja toinen on rakenteilla, mutta hän pohtii parhaillaan, miten suunnitelman kanssa edetä.
Myös remontoijien ja uudistalojen rakentajien tarpeita ohjaavat kodin kunnostusteknologioiden kustannussäästöt tuoreen tutkimuksen mukaan.
Schneider Electricin tutkimusyhtiö Perceptive for PDL:n suorittamassa 153 asuntoa remontoivassa tai uusia koteja rakentavassa kyselyssä 92 % vastaajista on valmis maksamaan enemmän teknologiaan tehdäkseen kodeistaan vihreämpiä, jos ne ovat kestävämpiä pitkällä aikavälillä.Raha.
Kolme kymmenestä vastaajasta sanoi, että kestävyys on yksi heidän tärkeimmistä tekijöistään, koska he haluavat vähentää pitkän aikavälin kustannuksia ja niiden ympäristövaikutuksia.
Aurinko- ja älykotitekniikat, mukaan lukien elektroniset ajastimet, älyliittimet ja liiketunnistimet valaistuksen ja virrankulutuksen ohjaamiseen ja valvontaan, olivat suosituimpia "asennusta harkittavia" ominaisuuksia.
Rob Knight, PDL:n asuntojen sähkösuunnittelukonsultti, sanoi, että energiatehokkuuden parantaminen oli tärkein syy älykkään kodin tekniikan asentamiseen, jonka valitsi 21 prosenttia remontoijista.
Postitusaika: 1.12.2022