Kalifornian Napa Valleyn viinitarhojen keskellä sijaitseva kompleksi on suunnittelun alkuvaiheessa.
Pääasunnon (jota Oaklandissa Kalifornian arkkitehti Toby Long kutsuu Napan navetyyliksi) lisäksi hankkeeseen kuuluu allastalo ja juhlalato, Mr. Long ehdottaa.Elokuvateatteri, iso viherhuonetyylinen huone, uima-allas, poreallas, kesäkeittiö, iso heijastava uima-allas ja ulkoterassit tuovat juhlat kotiin.Mutta ainutlaatuisuudestaan huolimatta luksusasunto on yksi kasvavasta määrästä moderneja, modulaarisia kartanoita, joita syntyy Yhdysvaltoihin, joissa käytetään esivalmistettuja esivalmistettuja komponentteja.
Erittäin korkeatuloiset ihmiset, joiden taustalla on osittain tarve turvalliseen eristykseen pandemian aikana, päättävät rakentaa nämä kodit, jotka voivat maksaa miljoonia, ellei kymmeniä miljoonia dollareita, koska ne rakennetaan tehokkaammin ja laadukkaammin. ja mikä tärkeintä, toisin kuin perinteiset.ne voidaan saada valmiiksi paljon nopeammin kuin paikan päällä tehdyt rakennusmenetelmät.
Mr Long, joka on rakentanut elementtitaloja Clever Homes -brändin alla yli kahden vuosikymmenen ajan, sanoi, että genre on "heräämässä amerikkalaisesta unestaan.Kun mainitset elementti- tai modulaariset kodit, ihmiset ajattelevat suurta volyymia, heikkoa laatua.hänen halpa perintönsä on monimutkainen prosessi."
Steve Glenn, Plant Prefabin toimitusjohtaja ja perustaja Rialtossa, Kaliforniassa, on rakentanut noin 150 asuntoa, joista 36 on Palisadessa, hiihtokeskuksessa Lake Tahoe -alueella Olympic Valleyssa ja joka myy 1,80 dollaria.miljoonasta 5,2 miljoonaan dollariin.
"Teletalot ovat suosittuja Skandinaviassa, Japanissa ja osassa Eurooppaa, mutta eivät Yhdysvalloissa", Glenn sanoi.”Viime vuosien aikana tilaukset ovat lisääntyneet merkittävästi;osa siitä liittyy Covidiin, koska ihmisillä on mahdollisuus valita, missä he haluavat työskennellä ja asua.
Plant Prefab -rakennusjärjestelmä tarjoaa tehokkaan ja ennustettavan tavan rakentaa korkealaatuisia koteja Lake Tahoen lyhyen rakennuskauden aikana, kun ammattitaitoisen työvoiman pula on erityisen akuutti Yhdysvaltain länsirannikolla, sanoi Brown Studion johtaja ja omistaja Lindsey Brown.toimiva yritys suunnitteli Palisades-kehityksen.Prefab "säästää meidät vaivalta joutumasta kompromisseihin suunnittelussa", hän lisäsi.
Vaikka ensimmäinen tallennettu asuntovaunu oli vuonna 1624 – se tehtiin puusta ja kuljetettiin Englannista Massachusettsiin – konsepti otettiin käyttöön laajassa mittakaavassa vasta toisessa maailmansodassa, jolloin ihmisten piti rakentaa nopeasti halpoja asuntoja.On hienoa, että viime vuoteen asti räätälöidyt kodinrakentajat ovat käyttäneet sitä huippuluokan yksityistiloissa ja luksusasuinkomplekseissa.
Tämä ei ole halpa vaihtoehto.Mukautetun elementtitalon keskihinta on 500–600 dollaria neliöjalkaa kohti, mutta usein paljon korkeampi.Kun tähän lisätään työmaan suunnittelu, kuljetus, viimeistely ja maisemointi, valmistumisen kokonaiskustannukset voivat kaksin- tai jopa kolminkertaistua.
"Nämä modernit modulaariset kartanot ovat ainutlaatuisia", Mr.Pitkä sanoi."Ei monet ihmiset tee niin.Rakennan 40–50 elementtitaloa vuodessa, ja niistä vain kaksi tai kolme on kartanoita.”
Hän lisäsi, että elementtitalot voisivat olla käytännöllinen vaihtoehto luksuskeskuksissa, kuten Telluride, Coloradossa sijaitseva hiihto- ja golfkeskus, jossa lumiset Rocky Mountainin talvet voivat häiritä rakennusaikatauluja.
"Tänne on vaikea rakentaa taloja", Long sanoi.”Talon rakentaminen rakentajan aikataulussa voi kestää kahdesta kolmeen vuotta, ja rakennuskausi on lyhyt sään vuoksi.Kaikki nämä tekijät pakottavat ihmiset tutkimaan muita rakennusmenetelmiä.Aikajanaasi voidaan lyhentää ja yksinkertaistaa tekemällä yhteistyötä tehdaskumppaneiden kanssa."
Hän lisäsi, että moduulikartanoita voitaisiin rakentaa kolmanneksessa tai puolessa perinteisillä rakennusmenetelmillä kuluvasta ajasta."Voimme toteuttaa projektin vuodessa kahdessa tai kolmessa vuodessa, kuten useimmissa kaupungeissa", hän sanoi.
Luksustalojen rakentajien saatavilla on kaksi päätyyppiä perinteisiä elementtitaloja: modulaarinen ja paneeli.
Modulaarisessa järjestelmässä rakennuspalikat rakennetaan tehtaalla, kuljetetaan työmaalle, asetetaan paikoilleen nosturilla ja pääurakoitsijat ja rakennusmiehistöt viimeistelevät.
Perinteisissä rakenneeristetyissä paneelijärjestelmissä eristävällä vaahtomuoviytimellä kerrostetut paneelit valmistetaan tehtaalla, pakataan litteiksi ja toimitetaan kokoonpanopaikalle koottavaksi.
Suurin osa Mr. Longin rakennussuunnitelmista on mitä hän kutsuu "hybrideiksi": niissä yhdistyvät modulaariset ja paneelielementit perinteiseen paikan päällä tapahtuvaan rakentamiseen ja elementtitalojen valmistajasta riippuen oma tuotemerkkijärjestelmä, joka sisältää molempien erilaisia ominaisuuksia.
Esimerkiksi Napa Valley Estatessa puurakennejärjestelmä esivalmistettiin.Projektissa on 20 moduulia – 16 päärakennukseen ja 4 allastaloon.Esivalmistetuista puurakenteista rakennettu juhlavaja rakennettiin muunnetusta navetta, joka purettiin ja kuljetettiin paikalle.Talon pääoleskelutilat, mukaan lukien valtava lasihuone, ovat ainoita paikan päällä rakennettuja osia projektista.
"Hankkeissa, joissa on suuria investointeja ja monimutkaista rakentamista ja varustelua, on aina osa paikan päällä tapahtuvaa rakentamista", Mr. Long sanoi ja lisäsi, että mukautetun kodin mukavuudet ja ominaisuudet nostavat kustannuksia.
Arkkitehti Joseph Tanny, New York-yrityksen RESOLUTION: 4 ARCHITECTURE kumppani, työskentelee tyypillisesti 10–20 ylellisen "hybridi" esivalmistetun projektin parissa vuodessa, enimmäkseen New Yorkin Hamptonsin, Hudson Valleyn ja Catskyn kaupunginosissa.suunniteltu LEED-standardien mukaisesti.
"Olemme havainneet, että modulaarinen lähestymistapa tarjoaa eniten arvoa ajan ja rahan suhteen verrattuna koko projektin yleiseen laatuun", sanoi Tunney, Modern Modularity: Prefabricated House Solutions: 4 Architectures -julkaisun toinen kirjoittaja.”Perinteisten puurunkoisten moduulien tehokkuutta käyttämällä pystyimme rakentamaan tehtaalla noin 80 prosenttia talosta.Mitä enemmän rakennamme tehtaalla, sitä korkeampi arvolupaus on.”
Huhtikuusta 2020 lähtien, kuukausi pandemian alkamisen jälkeen, korkealuokkaisia moderneja koteja koskevat pyynnöt ovat lisääntyneet, hän sanoi.
Brian Abramson, Method Homesin toimitusjohtaja ja perustaja. Method Homes on Seattlen alueen elementtitalojen rakentaja, joka rakentaa koteja 1,5 miljoonasta yli 10 miljoonaan dollariin, on sanonut, että "kaikki muuttavat ja haluavat muuttaa elämänsä" pandemian jälkeen. sanoo.etätyötilanne.
Hän totesi, että rationaalinen ja ennakoitava lähestymistapa esivalmistukseen houkutteli monia uusia, perinteisesti kotinsa rakentaneita asiakkaita."Lisäksi monilla markkinoilla, joilla toimimme, on hyvin rajallinen työvoima ja paikalliset urakoitsijat vuosien ajan, joten tarjoamme nopeamman vaihtoehdon", hän sanoi.
Method-talot valmistetaan tehdasalueella 16-22 viikossa ja kootaan paikan päällä yhdestä kahteen päivään."Sitten niiden valmistuminen kestää neljästä kuukaudesta vuoteen riippuen projektin koosta ja laajuudesta sekä paikallisen työvoiman saatavuudesta", Abramson sanoi.
Prefabin tehtaalla, joka käyttää omaa järjestelmää tehtaiden kokoamiseen erikoispaneeleista ja moduuleista, liiketoiminta on ollut niin vilkasta, että yhtiö rakentaa kolmatta tehdasta, täysin automatisoitua tehdasta, joka pystyy tuottamaan jopa 800 yksikköä vuodessa.
"Järjestelmämme tarjoaa suunnittelun joustavuutta ja paneelien liikkuvuutta ajallisesti ja kustannuksiltaan modulaarisella edulla", Glenn sanoi ja lisäsi, että se on "optimoitu räätälöityihin koteihin".
Vuonna 2016 perustettu yritys on erikoistunut oman studionsa ja ulkopuolisten arkkitehtien suunnittelemiin mittatilaustyönä tehtyihin koteihin, joiden tehtävänä on Glennin mukaan tehdä kestävästä arkkitehtuurista helpompaa."Tätä varten tarvitsemme räätälöidyn, laadukkaan ja kestävän kodin rakentamiseen omistetun rakennusratkaisun: tehtaan teknologioilla ja järjestelmillä, jotka voivat tehdä prosessista nopeamman, luotettavamman, tehokkaamman ja vähentää jätettä."
San Diegossa toimiva Dvele kokee samanlaista kasvua.Se lanseerattiin viisi vuotta sitten, toimitetaan 49 osavaltioon ja aikoo laajentaa Kanadaan ja Meksikoon ja lopulta kansainvälisesti.
"Valmistamme 200 moduulia vuodessa ja vuoteen 2024 mennessä, kun avaamme toisen tehtaamme, pystymme valmistamaan 2 000 moduulia vuodessa", kertoo yrityksen kehitysjohtaja Kellan Hanna."Kotimme ostavilla ihmisillä on kaksinkertaiset tulot ja korkeammat tulot, mutta olemme siirtymässä pois räätälöimisestä."
Elementtitalot eivät ole ainoa ei-perinteinen vaihtoehto, jota räätälöidyt rakentajat ja heidän asiakkaat käyttävät.Räätälöityjä nasta- ja palkkisarjoja, kuten Seattlessa sijaitsevan Lindal Cedar Homesin valmistamia, käytetään avaimet käteen -periaatteella asuntojen rakentamiseen, joiden hinta on 2–3 miljoonaa dollaria.
"Järjestelmässämme ei ole ollut arkkitehtonisia kompromisseja", sanoi toimintajohtaja Bret Knutson ja lisäsi, että kiinnostus on kasvanut 40–50 prosenttia pandemian jälkeen.”Asiakkaat voivat valita hyvin avoimesta väripaletista.Niin kauan kuin he pysyvät järjestelmässä, he voivat suunnitella kotinsa mihin tahansa kokoon ja tyyliin."
Hän totesi, että asiakkaat rakastavat "monialaisia moderneja ja klassisia kodin tyylejä ja nauttivat räätälöityjen suunnitteluprosessien ja -järjestelmien joustavuudesta".
Lindal on Pohjois-Amerikan suurin pylväs- ja peräpeilitalojen valmistaja, joka palvelee asiakkaita pääasiassa Yhdysvalloissa, Kanadassa ja Japanissa.Se tarjoaa kotipakkauksia, rakentaminen kestää 12–18 kuukautta, ja perinteisten rakennusten tapaan se on rakennettu paikan päällä kuljetuskonteista, mikä on etu syrjäisille lomakohteille tai lomasaarille, joille ei pääse autolla.
Lindal, jolla on kansainvälinen jälleenmyyjäverkosto, teki äskettäin yhteistyötä Los Angelesissa toimivan arkkitehtitoimiston Marmol Radzinerin kanssa rakentaakseen 3 500 neliömetrin kodin ja guesthousen Havaijille.
"Materiaalien laatu on ehdottoman ensiluokkaista", sanoi Knudsen.”Kaikilta osin selkeät kuusipuiset ja puhtaat setriverhoilut.Jopa vaneri on mittatilaustyönä valmistettu kirkkaasta setripuusta ja maksaa noin 1 000 dollaria kappaleelta.
[Toimittajan huomautus: Tämän artikkelin edellinen versio antoi väärän kuvan Napa Valleyn viinitarhoista Global Domainin toimittamien virheellisten tietojen vuoksi.Tätä tarinaa on muokattu kuvastamaan, että projekti on vielä suunnitteluvaiheessa.]
Copyright © 2022 Universal Tower. All rights reserved. 1211 AVE OF THE AMERICAS NEW YORK, NY 10036 | info@mansionglobal.com
Vastuuvapauslauseke: Valuuttamuunnokset ovat vain havainnollistavia.Se on likimääräinen arvio, joka perustuu vain uusimpiin saatavilla oleviin tietoihin, eikä sitä tule käyttää mihinkään muuhun tarkoitukseen.Emme ole vastuussa mistään tappioista, joita sinulle voi aiheutua näiden valuutanvaihtojen käytöstä.Kaikki kiinteistöjen hinnat ovat listausagentin ilmoittamia.
Postitusaika: 26.12.2022