Mullins varttui Halifaxissa, mutta vietti suurimman osan elämästään Montrealissa.Ennen pandemiaa hän harkitsi muuttavansa takaisin Nova Scotiaan.Mutta siihen mennessä, kun hän alkoi etsiä asuntoa tosissaan, asuntojen hinnat olivat nousseet niin pilviin, ettei hänellä ollut varaa perinteiseen omakotitaloon.
"En koskaan edes ajatellut pienen talon rakentamista [aiemmin]", hän sanoi."Mutta se on vaihtoehto, johon minulla on varaa."
Mullins teki tutkimusta ja osti pienen kodin Hubbardsista Halifaxin länsipuolella 180 000 dollarilla."Kerron teille, se oli luultavasti paras valinta, jonka olen koskaan tehnyt elämässäni."
Asumiskustannusten noustessa Nova Scotiassa virkamiehet ja palveluntarjoajat toivovat, että pienet kodit voivat olla osa ratkaisua.Halifaxin kunnat äänestivät äskettäin omakotitalon vähimmäiskokojen poistamisesta ja kuljetuskonttien ja asuntoautojen rajoitusten poistamisesta.
Tämä on osa muutosta, jossa jotkut haluavat, että asuntoja tarjotaan tarvittavassa tahdissa ja mittakaavassa samalla kun maakunnan väestö jatkaa kasvuaan.
Nova Scotiassa pandemian alun hintojen nousu on tasaantunut, mutta kysyntä ylittää tarjonnan.
Atlantic Canada kirjasi maan korkeimman vuotuisen vuokra-arvon kasvun joulukuussa, ja tarkoitukseen rakennettujen asuntojen ja vuokra-asuntojen mediaanivuokrat nousivat 31,8 %.Halifaxin ja Dartmouthin asuntojen hintojen odotetaan nousevan 8 prosenttia vuoden 2022 vastaavaan ajanjaksoon verrattuna.
"Pandemia ja inflaatio sekä jatkuva epätasapaino [Halifaxiin] muuttavien ihmisten määrän ja valmistamiemme yksiköiden välillä, olemme yhä enemmän jäljessä saatavilla olevan tarjonnan suhteen", sanoi Kevin Hooper, johtaja, kumppani. United Way Halifax -suhteet ja yhteisön kehittäminen.
Hooper sanoi, että tilanne oli "surkea", koska yhä useammalla ihmisellä ei ollut minnekään mennä.
Kun tämä kehityskulku jatkuu, Hooper sanoi, että ihmisten tulisi siirtyä perinteisen asumisen ulkopuolelle, joka keskittyy yksittäisiin koteihin, ja sen sijaan rohkaistaan rakentamaan kompakteja koteja, mukaan lukien mikrokoteja, asuntoautoja ja konttitaloja.
”Pienen talon rakentamiseen tietysti yksi yksikkö kerrallaan, mutta juuri nyt tarvitsemme yksiköitä, joten kiistaa ei ole vain kustannusten, vaan myös sen valmistumiseen kuluvan ajan ja vaatimusten suhteen. .”
Pienen kehitystyön rohkaiseminen voisi antaa yksittäisille perheille mahdollisuuden toimia kehittäjänä, Hooper sanoi, myös vanhemmille lapsille, jotka kamppailevat asunnon löytämisessä, tai tukea tarvitseville eläkeläisille.
"Mielestäni meidän on todella avattava mielemme ja katsottava, kuinka tämä todella koskee asumista ja yhteisön rakentamista."
Kate Greene, HRM:n alue- ja yhteisösuunnittelun johtaja, sanoi, että läänin sääntöjen muutokset voisivat laajentaa olemassa olevan asuntokannan mahdollisuuksia nopeammin kuin uuden ehdotuksen rakentaminen.
"Olemme todella keskittyneet siihen, mitä kutsumme kohtuullisen tiheyden saavuttamiseksi", sanoi Green.”Useimmat Kanadan kaupungit koostuvat suurista asuinalueista.Haluamme siis todella muuttaa sen ja käyttää maata tehokkaammin."
Green sanoi, että kaksi äskettäistä HR-sääntömuutosta on suunniteltu edistämään tätä muutosta.Yksi niistä on sallia avoliitto, mukaan lukien asumis- ja vanhustenasuminen, kaikissa asuinrakennuksissa.
Sääntöjä muutettiin myös kokorajoitusten poistamiseksi kahdeksalta alueelta, joilla oli vähimmäiskokovaatimukset.He myös muuttivat sääntöjä siten, että asuntoautot, mukaan lukien pienet kodit, katsotaan omakotitaloiksi, jolloin ne voidaan sijoittaa useampaan paikkaan.Myös laivakonttien käyttökielto loma-asunnona on purettu.
HRM ryhtyi aiemmin toimiin kannustaakseen pientä kehitystä vuonna 2020, kun se muutti sääntöjä sallimaan takapiha- ja tarpeettomat asunnot.Sen jälkeen kaupunki on myöntänyt tällaisille laitoksille 371 rakennuslupaa.
Suur-Halifaxin alueella ennustetaan olevan yli miljoona asukasta vuoteen 2050 mennessä, joten kyse on tämän ongelman ratkaisemisesta.
"Meidän on seurattava, kun luomme erilaisia asumisvaihtoehtoja ja uusia asumismuotoja eri puolille aluetta."
Asuntojen kysyntä kasvoi dramaattisesti toisen maailmansodan jälkeen, mutta asuntoja rakennettiin vain vähän kymmenessä vuodessa suuren laman ja sodan vuoksi.
Vastauksena Canadian Mortgage and Housing Corporation on suunnitellut ja rakentanut satoja tuhansia 900 neliöjalan puolitoistakerroksisia asuntoja, jotka tunnetaan nimellä "Victory Homes" eri puolilla maata.
Ajan myötä talo kasvoi.Keskimääräinen nykyään rakennettu koti on 2200 neliöjalkaa.Kun kaupungit haluavat majoittaa enemmän ihmisiä olemassa oleville maa-alueille, kutistuminen voisi olla vastaus, Green sanoi.
"[Pienet talot] ovat vähemmän vaativia maalle.Ne ovat pienempiä, joten voit rakentaa tietylle tontille enemmän asuntoja kuin suuren omakotitalon.Joten se luo lisää mahdollisuuksia", Greene sanoi.
Roger Gallant, pieni PEI-kehittäjä, joka myy tuotteitaan asiakkaille eri puolilla maata, mukaan lukien Nova Scotia, näkee myös tarvetta useammille asuntotyypeille, ja hän näkee yhä enemmän kiinnostusta.
Gallant sanoi, että hänen asiakkaansa haluavat usein elää verkon ulkopuolella maaseudulla, vaikka se voidaan muuntaa liittymään verkkoon ja kaupungin vesihuoltoon.
Hän sanoo, että vaikka pienet talot eivät sovi kaikille, ja hän rohkaisee potentiaalisia ostajia katsomaan hänen pieniä talojaan ja kuljetuskonttitalojaan nähdäkseen sopivatko ne heille, ne voivat auttaa ihmisiä, joille tavallinen talo ei sovi. 't.ei saapuminen."Meidän on muutettava joitain asioita, koska kaikilla ei ole varaa [taloon]", hän sanoi."Joten ihmiset etsivät vaihtoehtoja."
Nykyiset asumiskustannukset huomioon ottaen Mullins on huolissaan vaikutuksista kotitalouksiin.Jos hän ei olisi ostanut asuntoautoaan, hänellä olisi nyt vaikeaa hankkia vuokraa Halifaxista, ja jos hän olisi kohdannut nämä asumiskustannukset monta vuotta sitten, kun hän oli eronnut kolmen lapsen äiti useissa työpaikoissa, se olisi ollut mahdotonta. ...
Vaikka asuntovaunun hinta on noussut – samaa mallia, jonka hän osti, myydään nyt noin 100 000 dollarilla enemmän – hän sanoo, että se on silti edullisempi kuin monet muut vaihtoehdot.
Vaikka muutto pienempään taloon johti supistukseen, hän sanoi, että oli sen arvoista, että sai valita, mikä sopii hänen budjettiinsa."Tiesin, että voisin elää mukavasti taloudellisesti", hän sanoi."loistava."
Harkittavan ja kunnioittavan vuoropuhelun edistämiseksi etu- ja sukunimet näkyvät jokaisessa CBC/Radio-Canada Online Communities -sivustossa (pois lukien lasten ja nuorten yhteisöt).Aliaksia ei enää sallita.
Lähettämällä kommentin hyväksyt, että CBC:llä on oikeus kopioida ja jakaa tämä kommentti kokonaan tai osittain millä tahansa CBC:n valitsemalla tavalla.Huomaa, että CBC ei tue kommenteissa esitettyjä näkemyksiä.Tämän jutun kommentteja valvotaan lähetysohjeidemme mukaisesti.Kommentit ovat tervetulleita avaamisen yhteydessä.Pidätämme oikeuden poistaa kommentit käytöstä milloin tahansa.
CBC:n tärkein tavoite on luoda verkkosivusto, joka on kaikkien kanadalaisten käytettävissä, mukaan lukien näkö-, kuulo-, motoriikka- ja kognitiiviset vammaiset.
Postitusaika: 05.01.2023